【江北嘴發(fā)布】換購(gòu)住房有補(bǔ)貼 重慶發(fā)布六條房地產(chǎn)新政

近日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合重慶市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行重慶市分行發(fā)布《關(guān)于更好滿足住房消費(fèi)需求鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》，提出支持換購(gòu)住房需求、加大商業(yè)性個(gè)人住房貸款支持力度、支持住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)、優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策、支持開展“以舊換新”購(gòu)房服務(wù)，以及優(yōu)化車位銷售管理六條政策措施。

支持換購(gòu)住房需求

即日起至2025年12月31日，在重慶中心城區(qū)新購(gòu)商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅），且在一年內(nèi)出售中心城區(qū)原有住房的，由新購(gòu)住房所在區(qū)政府（管委會(huì)）給予新購(gòu)住房總房款1%的補(bǔ)貼。在重慶中心城區(qū)新購(gòu)商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的，由住房所在區(qū)政府（管委會(huì)）給予總房款0.5%的補(bǔ)貼。

其中新購(gòu)商品住房時(shí)間為通知下發(fā)之日起至2025年12月31日，具體時(shí)間以新購(gòu)商品住房網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)；出售原有住房時(shí)間在新購(gòu)商品住房前后一年內(nèi)，具體時(shí)間以原有住房產(chǎn)權(quán)交易辦理或契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房補(bǔ)貼可以現(xiàn)金或消費(fèi)券形式發(fā)放，具體補(bǔ)貼流程以中心城區(qū)各區(qū)發(fā)布為準(zhǔn)。重慶中心城區(qū)以外區(qū)縣可參照?qǐng)?zhí)行。

加大商業(yè)性個(gè)人住房貸款支持力度

實(shí)施好個(gè)人住房貸款首付款比例政策，發(fā)揮政策利率和LPR下行作用，帶動(dòng)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極滿足居民商業(yè)性個(gè)人住房貸款需求。優(yōu)化購(gòu)買星級(jí)綠色建筑住宅信貸服務(wù)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)快速受理、審批和放款，保障資金需求。

支持住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)

在重慶市住房公積金貸款受托銀行開展住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，切實(shí)減輕繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)性個(gè)人住房貸款壓力。繳存人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的，除應(yīng)符合現(xiàn)行“置換貸款”政策規(guī)定的辦理?xiàng)l件外，還需符合以下條件：原商業(yè)貸款所購(gòu)住房能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；原商業(yè)性貸款和住房公積金貸款須為同一銀行；繳存人同意自籌資金償還商業(yè)貸款剩余本息超出商轉(zhuǎn)公貸款差額部分。

優(yōu)化靈活就業(yè)人員住房公積金政策

為進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金，加大對(duì)靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，重慶進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整支持政策：對(duì)按月繳存的，申請(qǐng)貸款的最低繳存期數(shù)由12個(gè)月縮短為6個(gè)月；一次性繳存的，申請(qǐng)貸款的繳存資金最低留存期限由12個(gè)月縮短為6個(gè)月。

支持開展“以舊換新”購(gòu)房服務(wù)

組織市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)通過(guò)“渝房通”和線下平臺(tái)開展“以舊換新”換購(gòu)服務(wù)活動(dòng)，中介機(jī)構(gòu)對(duì)“以舊換新”出售二手住房的，提供“優(yōu)先賣”服務(wù)和傭金優(yōu)惠；房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)“以舊換新”新購(gòu)商品住房的，提供換購(gòu)優(yōu)惠、延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)期和無(wú)憂退定金服務(wù)。

優(yōu)化車位銷售管理

支持住宅項(xiàng)目配建車位與商品住房同步申辦商品房預(yù)售許可，更好滿足購(gòu)房業(yè)主購(gòu)買車位需求。在符合相關(guān)條件的前提下，住宅項(xiàng)目配建車位可對(duì)業(yè)主放開銷售，商辦項(xiàng)目配建車位可對(duì)外銷售。（肖瑜媛）

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編輯：趙鼎

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